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Degressive abschreibung gebäude

Bei der degressiven Gebäudeabschreibung handelt es sich um eine. 1 Bei der degressiven Gebäudeabschreibung handelt es sich um eine Abschreibung mit fallenden AfA-Sätzen (Staffelsätzen). 2 Degressive AfA bei Gebäuden. Tatbestandsmerkmale für die Inanspruchnahme der degressiven AfA. Bei Gebäuden bestimmt sich die degressive AfA nach § 7 Abs. 5. 3 Übersicht über die degressiven Absetzungen für Gebäude nach § 7 Abs. 5 EStG (zu R ) ; Fertigstellung nach dem und vor dem und Bauantrag. 4 Bei der degressiven Gebäudeabschreibung handelt es sich um eine Abschreibung mit fallenden AfA-Sätzen (Staffelsätzen). Die AfA wird von der AfA-Bemessungsgrundlage (Anschaffungs- oder Herstellungskosten) berechnet. Die degressive AfA kann nur mit den angegebenen Staffelsätzen erfolgen. 5 Die Regelung zur degressiven Abschreibung bei Mietwohngebäuden kann allerdings im bisherigen Umfang noch in Anspruch genommen werden, wenn in Herstellungsfällen der Bauantrag vor dem gestellt oder in Anschaffungsfällen der Notarvertrag rechtswirksam vor dem abgeschlossen wurde. 6 Bei der degressiven Abschreibung kann auch die Wahl des AfA-Satzes für jedes Wirtschaftsgut gesondert erfolgen (max. 30%). Bei Inbetriebnahme bzw. Nutzung in der zweiten Jahreshälfte gilt auch bei der degressiven Abschreibung analog zur linearen Abschreibung die Halbjahresabschreibungsregelung. 7 Eine degressive Abschreibung (AfA) ist seit (Bauantrag oder Kaufvertrag) in Neufällen nicht mehr möglich. Degressive Abschreibungen aus früheren Jahren werden aber mit den bei Beginn der Abschreibung jeweils vorgesehenen Abschreibungssätzen fortgeführt. 8 Mit der degressiven Abschreibung nach § 7 Abs. 5 EStG förderte der Staat bis Bauherren und Erwerber, die neue Gebäude oder neue Eigentumswohnungen zu Wohnzwecken vermieten. Degressiv bedeutet, dass die Abschreibungssätze in den Anfangsjahren hoch sind und im Laufe der Jahre immer niedriger werden. 9 Möglich ist die degressive Abschreibung für Miet-Immobilien nur noch, wenn der Bauantrag oder Erwerb bis zum erfolgt ist. Für alle Bauanträge und Kaufverträge, die ab dem erfolgt sind, ist keine degressive AfA für die Miet-Immobilien möglich. lineare abschreibung gebäude 10 Nach den Verwaltungsanweisungen ist für die steuerliche Geltendmachung der degressiven Gebäudeabschreibung erforderlich, dass in der Handelsbilanz genau die. 11

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